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Objektdaten

Horb-Rexingen: Bezahlen Sie künftig Ihre Miete in die eigene Tasche

Kennung 5409
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 52 m²
Baujahr1994
Kellerja
HeizungsartZentralheizung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugsterminnach Vereinbarung
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandgepflegt
Lage72160 Horb am Neckar
Kaufpreis95.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese 2- Zimmer- Eigentumswohnung ist ideal für den Eigenbedarf, aber auch als Zweit- oder Ferienwohnsitz geeignet.
Die schöne hochwertige 2- Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 52,0 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, einen Schlafraum, eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Tageslichtfenster.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen und großzügigen Balkon, welcher nach Süd- Westen ausgerichtet ist.

Lage

Die Kreisstadt Horb am Neckar liegt im nördlichen Schwarzwald zwischen Stuttgart und Bodensee. Sie wird auch gerne als "Tor zum Schwarzwald" bezeichnet. In der historischen Altstadt hat die über 900-jährige Geschichte sichtbare Spuren hinterlassen. Das malerische Ambiente der einst vorderösterreichischen Stadt bildet den Rahmen für eine Vielzahl kultureller Höhepunkte und Feste (beispielsweise die alljährlich stattfinden Ritterspiele).
Horb verfügt über Wohngebiete mit hoher Lebensqualität, gute Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und soziale Einrichtungen für die Region sowie eine breite Palette von modernen Bildungseinrichtungen. Als Standort großer und bedeutender Unternehmen in den Branchen Metallverarbeitung und Maschinenbau hat Horb überregionale Bedeutung erlangt. Im Industriegebiet "Heiligenfeld" und mehreren Gewerbegebieten stehen attraktive Gewerbeflächen zur Verfügung.
Durch die direkte Anbindung an das Autobahnnetz Stuttgart / Bodensee (A81) und den Anschluss an das überregionale Schienennetz (stündliche Anbindung an den Flughafen Stuttgart-Echterdingen) liegt Horb sehr verkehrsgünstig.
Horb bietet mit seinen Stadtteilen ein reichhaltiges Naturerlebnis mit hervorragenden Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Rexingen liegt rund 4 km westlich von Horb in dem als Neckar-Seitental auslaufenden Rexinger Tal. In Rexingen gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Horb a. N. direkt vorhanden.
Der Stadteil Rexingen zählt ca. 1.280 Einwohner (Quelle: Internetseite der Stadt Horb a. N., Stand 31.12.2014).

Das Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, Kindergarten, Bäckerei und Metzgerei sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis:
Energieausweis vom 27.08.2008. Der Energieverbrauchswert liegt bei 129,7 kWh(m² a), Das Objekt wird derzeit mit Stückholz beheizt. Eine Elektroheizung ist vorhanden.

Frei ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 95.000,00 €

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis Notargebühren
4,76 % inkl. MwSt. Maklerprovision, fällig bei Kaufvertragsschluss

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 /9668-12 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Unser Angebot ist freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die vorstehenden Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Weiterhin gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingen. Sie finden diese unter
www.immo-geno.de in der Rubrik Impressum - Sonderbedingungen.

Energieangaben

0
200
>400


129.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert129.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.08.2018
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Geno Immobilien GmbH
Hauptstraße 13
78628 Rottweil


Telefon: +49 (0) 741 / 474-161
Fax: +49 (0) 741 / 474-252
E-Mail: info@immo-geno.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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