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Objektdaten

! Reserviert! Wohnen auf sonniger Höhe in Albstadt- Tailfingen

Kennung 5411
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 92,50 m²
Kellerja
Zustandmodernisiert
Bezugsterminsofort
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Vermietetnein
HeizungsartOfenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Grundstücksflächeca. 235 m²
Baujahr1961
Lage72461 Albstadt
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen auf sonniger Höhe in Albstadt- Tailfingen

Lage

Albstadt ist eine Stadt mit rund 44.000 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein. Kommen und genießen Sie!

Albstadt liegt inmitten großer Waldgebiete. Die Stadt ist mit 5.715 ha der drittgrößte kommunale Waldbesitzer in Baden-Württemberg. Der große Stolz der Albstädter ist jedoch nicht nur die prächtige Landschaft. Trotz dem gesellschaftlichen Wandel ist es gelungen, Traditionelles, Lebenswertes und eine hohe Lebensqualität zu bewahren.

Quelle: www.Albstadt.de
In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Albstadt ist stolz auf schwäbischen Tüftlergeist und auf eine große handwerkliche Tradition. Neben Waagen werden heute in Albstadt allerlei Teile im Werkzeug- und Maschinenbau hergestellt. Wichtig sind auch Textilmaschinenbau und Textilherstellung. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildung und Arbeitsplätze. Schwäbische Gründlichkeit gilt auch bei der Pflege der Infrastruktur.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Tailfingen auf dem Wohngebiet Heuberg, der zweitgrößten Gemeinde von Albstadt mit ca. 12000 Einwohnern.

Bebaubarkeit

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Albstadt Tailfingen und wurde 1961 in massiver Bauweise erstellt.
Reihenmittelhaus mit kompletter Unterkellerung über 2 Geschosse mit großer Terrasse und großzügigem Grundstücksanteil.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelflachdachgarage zur Verfügung.

Sonstiges

Energieausweis: 21.11.2013. Der Energieverbrauchswert liegt bei 115,1 kWh(m² a)

Frei ab: sofort


Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis Notargebühren
4,76 % inkl. MwSt. Maklerprovision, fällig bei Kaufvertragsschluss

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 /9668-12 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Unser Angebot ist freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die vorstehenden Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Weiterhin gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingen. Sie finden diese unter
www.immo-geno.de in der Rubrik Impressum - Sonderbedingungen.

Energieangaben

0
200
>400


115.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert115.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.11.2023
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Geno Immobilien GmbH
Hauptstraße 13
78628 Rottweil


Telefon: +49 (0) 741 / 474-161
Fax: +49 (0) 741 / 474-252
E-Mail: info@immo-geno.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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