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Objektdaten

!Solide DHH in Epfendorf-Trichtingen mit viel Platz für Familie und Fuhrpark!

Kennung 5424
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 115 m²
Bezugsterminnach Absprache
Baujahr2003
Grundstücksflächeca. 346 m²
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
Lage78736 Epfendorf
Kaufpreis282.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet ausreichend Platz für die ganze Familie -ist auch als wertbeständige Kapitalanlage geeignet.

Das Objekt wurde 2003 in solider Holzständerbauweise erstellt und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche Es befindet sich in einem Wohngebiet, in sonniger Wohnlage von Epfendorf - Trichtingen auf einem ca. 346 m² großen Grundstück.

Lage

Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Oberndorf am Neckar und Rottweil. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Oberndorf, im Osten an die Stadt Rosenfeld im Zollernalbkreis, im Süden an Dietingen und Villingendorf und im Westen an Bösingen. In Epfendorf sind Ärzte sowie eine Bäckerei- Metzgerei und ein Nahkauf-Markt vorhanden.
Durch Epfendorf führt die Bundesstraße 14. Über die Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Singen ist Epfendorf sowie Trichtingen (Autobahnausfahrt Oberndorf) gut zu erreichen.
Trichtingen ist ein Teilort der Gemeinde Epfendorf am Neckar im Landkreis Rottweil (Baden-Württemberg) und liegt eingebettet zwischen Schwarzwald im Westen und Schwäbischer Alb im Osten. Der Ort blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück und weist einen ländlich geprägten Ortskern mit fest verwurzelten bäuerlichen Strukturen auf. In Trichtingen ist eine ausgewogene und intakte Bevölkerungsstruktur vorhanden, auf der die weitere Dorfentwicklung zukunftsvoll aufbauen kann. Ca. 900 Einwohner sorgen für ein reges Vereinsleben und für Abwechslung im täglichen Leben. Trichtingen kann auf eine über 1200jährige Geschichte zurückblicken. Sogar auf einer deutschen Briefmarke von 1976 ist der Name Trichtingen verewigt. Die 50-Pfennig-Marke zeigt einen silbernen Halsring als Abzeichen eines keltischen Fürsten, der wohl auf Trichtinger Gemarkung gefunden wurde. Als Herzog Ulrich die Reformation durchführte, wurde auch das bis dahin katholische Trichtingen evangelisch.

Sonstiges

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Ruf-Nr. 0741-474160 sowie unter 0171-5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis - :
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG,
Herr Andreas Weik steht Ihnen unter der Telefonnummer
07404 /79202-10 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Unser Angebot ist freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die vorstehenden Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Weiterhin gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen. Sie finden diese unter www.immo-geno.de in der Rubrik Impressum - Sonderbedingungen.

Energieangaben

0
200
>400


43
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert43 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis07.03.2028
Baujahr2003
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Geno Immobilien GmbH
Hauptstraße 13
78628 Rottweil


Telefon: +49 (0) 741 / 474-161
Fax: +49 (0) 741 / 474-252
E-Mail: info@immo-geno.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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